ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ

Н А К А З

N 220 від 09.09.99                   Зареєстровано в Міністерстві
     м.Київ                           юстиції України
                                      23 вересня 1999 р.
 vd990909 vn220                       за N 643/3936

{ Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 327 ( z1216-12 ) від 02.07.2012 }

Про затвердження Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта та його форму

На виконання ст.12 Закону України "Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ), з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єктів архітектури і надійної їх експлуатації Н А К А З У Ю:

1. Затвердити Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури та його форму (додаються).

2. Увести в дію Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури з 1 січня 2000 року.

3. Держархбудінспеції України (Папка В.В.) забезпечити реєстрацію Положення про архітектурно-технічний паспорт у Мін'юсті України та після реєстрації опублікувати в засобах масової інформації.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Голови Комітету Онищука Г.І.

Голова                                                В.М.Гусаков

Затверджено Наказ Держбуду України 9 вересня 1999 р. N 220 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 23 вересня 1999 р. за N 643/3936

Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури

Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури, розроблене відповідно до статті 12 Закону України "Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ), є обов'язковим для всіх суб'єктів архітектурної діяльності на території України незалежно від форм власності.

Зазначене Положення встановлює порядок складання, розгляду і затвердження архітектурно-технічного паспорта та його використання.

Архітектурно-технічний паспорт складається з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єкта архітектури та надійної його експлуатації.

Порядок складання архітектурно-технічного паспорта

1. Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури (далі - архтехпаспорт) складається на замовлення замовника (забудовника) генеральним проектувальником об'єкта архітектури за участю генерального підрядника у 3-х екземплярах (оригінал і дві копії) на кожний завершений будівництвом об'єкт до прийняття його в експлуатацію.

2. Архтехпаспорт містить відомості про замовника, архітектора - автора проекту, інших розробників проекту, підрядника та основні характеристики об'єкта архітектури.

3. В архтехпаспорті визначаються особливі умови експлуатації об'єкта архітектури, гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт, а також його окремих елементів, які не підлягають змінам без згоди архітектора - автора проекту, а за його відсутності - органу містобудування та архітектури.

4. Архтехпаспорт передається замовнику (забудовнику) до утворення державної приймальної (технічної) комісії з прийняття його в експлуатацію.

5. Витрати на складання архтехпаспорта входять до вартості робіт з авторського нагляду, визначеної у договорі.

6. Архтехпаспорт складається після завершення будівництва об'єкта архітектури на підставі:

даних з погодженої і затвердженої в установленому порядку проектної документації з урахуванням змін до неї;

актів на приховані роботи;

виконавчих схем монтажу елементів та замірів на об'єкті;

технічних характеристик матеріалів і обладнання, викладених у відповідних паспортах і сертифікатах;

актів пусконалагоджувальних випробувань систем і обладнання.

7. Генпідрядник зобов'язаний передати генпроектувальнику всі необхідні для складання архтехпаспорта документи після закінчення будівельних робіт на об'єкті.

8. Архтехпаспорт разом з іншими документами, передбаченими ДБН А.3.1-3-94 ( v0048243-94 ) "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Основні положення", подається на розгляд державній приймальній (технічній) комісії з прийняття об'єкта в експлуатацію.

Невідповідність стану об'єкта на момент роботи зазначених комісій з даними в архтехпаспорті є підставою для відмови комісії у прийнятті об'єкта в експлуатацію.

9. Після підписання акта державної приймальної (технічної) комісії архтехпаспорт передається до відповідного органу містобудування і архітектури для затвердження. Після затвердження один примірник копії архтехпаспорта залишається в архіві відповідного органу містобудування та архітектури, другий примірник копії передається генпроектувальнику, а оригінал - замовнику (забудовнику).

10. Архтехпаспорт зберігається власником об'єкта архітектури, архітектором - автором проекта та відповідним органом містобудування та архітектури протягом усього періоду експлуатації архітектурного об'єкта.

11. При зміні власника архітектурного об'єкта архтехпаспорт разом з проектною документацією передається новому власнику.

12. При втраті власником архтехпаспорта відповідні органи містобудування та архітектури видають йому дублікат.

Додаток до Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури "ЗАТВЕРДЖЕНО"

____________________________________________
                      (назва органу містобудування та архітектури)
                      ____________________________________________
                               (дата і номер наказу)

Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури
  _____________________________________________________________
      (назва, потужність об'єкта і місце його розташування)

Генеральний проектувальник         __________________________
                                    (підпис керівника, дата)
                           М.П.
 Генеральний підрядник              __________________________
                                    (підпис керівника, дата)
                           М.П.

Відомості про суб'єктів архітектурної діяльності

1. Об'єкт споруджено за проектом автора (авторів)

__________________________________________________________________
        (прізвище, ім'я, по батькові головного архітектора
       (інженера) проекту, звання, посада, місце постійної
__________________________________________________________________
       роботи та інших авторів, що визначені документом про
                      затвердження проекту)

2. Проектна документація розроблена:

2.1. Генеральна проектна організація ________________________
__________________________________________________________________
                     (назва, юридична адреса)
     2.2. Субпідрядні проектні організації _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
                     (назва, юридична адреса)

3. Будівництво об'єкта здійснено:

3.1. Генеральна підрядна організація ________________________
__________________________________________________________________
                     (назва, юридична адреса)
     3.2. Субпідрядні організації: _______________________________
__________________________________________________________________
                     (назва, юридична адреса)

4. Замовник та інвестор _____________________________________
__________________________________________________________________
                     (назва, юридична адреса)

5. Документ про затвердження проектної документації:

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

6. Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власника документації, архівний N зберігання

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

7. Термін зберігання проектної документації _________________

Основні техніко-економічні характеристики об'єкта архітектури

1. Загальні технічні відомості

1.1.  Призначення  об'єкта,  потужність, місткість, пропускна
спроможність, загальна кількість працюючих  тощо _________________
__________________________________________________________________
     1.2. Дата початку будівництва _______________________________

1.3. Дата завершення будівництва (прийняття в експлуатацію)

__________________________________________________________________
     1.4. Площа ділянки (кв.м) ___________________________________
     1.5. Площа забудови (кв.м) __________________________________
     1.6. Кількість поверхів  (у  т.ч.  вбудовано-прибудованих  до
житлових будинків) _______________________________________________
     1.7. Конструктивна схема (система) будівлі, споруди _________
__________________________________________________________________
     1.8. Наявність інженерного обладнання _______________________
__________________________________________________________________

2. Основні техніко-економічні показники об'єкта виробничого, транспортного та іншого промислового призначення

------------------------------------------------------------------
|  N  |     Показники    |  Одиниця  |       За проектом         |
|з/п  |    (потужність,  |  виміру   |---------------------------|
|     |  продуктивність, |           | Загальна (з |в тому числі |
|     |   протяжність і  |           |врахуванням  |  пускового  |
|     |      т.ін.)      |           |   раніше    |  комплексу  |
|     |                  |           | прийнятих)  | або черги   |
|-----+------------------+-----------+-------------+-------------|
| 1   |         2        |     3     |     4       |     5       |
|-----+------------------+-----------+-------------+-------------|
------------------------------------------------------------------

3. Основні техніко-економічні показники об'єкта житлово-цивільного призначення

------------------------------------------------------------------
|   N|           Показник                   |  Одиниця |     За  |
| з/п|                                      |  виміру  | проектом|
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  1 |               2                      |    3     |     4   |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  1 |Будівельний об'єм (у т.ч. підземної   |  куб. м  |         |
|    |частини)                              |          |         |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  2 |Загальна площа будинку, споруди       |  кв. м   |         |
|    |Житлова площа (для житлового будинку) |          |         |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  3 |Кількість квартир (для житлового      | одиниць  |         |
|    |будинку)                              |          |         |
|    |у т.ч. - одноквартирних               |          |         |
|    |       - дво - " -                    |          |         |
|    |       - трьох - " -                  |          |         |
|    |       - чотирьох - " -               |          |         |
|    |       - 5 і більше - " -             |          |         |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  4 |Нормативна площа, корисна площа (для  |  кв. м   |         |
|    |громадських будівель або споруд)      |          |         |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  5 |Вартість одиниці виміру (1 кв.м       |   грн.   |         |
|    |загальної площі, 1 куб.м будівельного |          |         |
|    |об'єму тощо)                          |          |         |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
|  6 |Витрати тепла на опалення 1 кв.м      | Вт/кв. м |         |
|    |загальної площі                       |          |         |
------------------------------------------------------------------
Примітка. Окремо  наводяться  показники вбудованих та прибудованих
          приміщень у житлових будинках, якщо такі є в проекті.

4. Основні конструктивні характеристики:

4.1. Основи

4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи ______________
__________________________________________________________________
     4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ ___________
__________________________________________________________________

4.2. Фундаменти

4.2.1.  Тип,  матеріал  конструкцій,  загальна довжина, площа
опори та міцнісні характеристики фундаментів _____________________
__________________________________________________________________

4.3. Конструктивні елементи

4.3.1.  Зовнішні  стіни  (тип,  матеріал,  товщина, міцність,
загальна  площа  з  урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей,
тепловий опір) ___________________________________________________
__________________________________________________________________
     4.3.2. Внутрішні несучі стіни (тип, матеріал, товщина, інш.)
__________________________________________________________________
     4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інш.) ____________
__________________________________________________________________
     4.3.4.  Покриття  (тип, матеріал утеплення покриття, загальна
площа, інш.) _____________________________________________________
__________________________________________________________________
     4.3.5. Сходова клітина (тип, матеріал) ______________________
     4.3.6. Тип   вікон,   вхідних   та   балконних   дверей,   їх
теплотехнічні характеристики, загальна площа _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

4.4. Опорядження

4.4.1.   Тип   зовнішнього   опорядження,  види  застосованих
матеріалів,  елементи  монументально-декоративного  мистецтва,  їх
фізико-механічні  та  експлуатаційні  характеристики (затверджений
паспорт фасаду додається) ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані технології і
матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

4.5. Зовнішні інженерні мережі

4.5.1. Теплові мережі _______________________________________
__________________________________________________________________
        (матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело
         теплопостачання, втрати тепла на 100 м довжини)
     4.5.2. Мережі газопостачання ________________________________
__________________________________________________________________
       (матеріал трубопроводів, загальна довжина, діаметр,
                 точка підключення, робочий тиск)
     4.5.3. Мережі водопостачання ________________________________
__________________________________________________________________
        (матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело
       водопостачання, термічний опір стінок трубопроводів)
     4.5.4. Каналізаційні мережі _________________________________
__________________________________________________________________
       (види каналізації з указанням їх точки підключення,
        розміри каналів (трубопроводів), загальна довжина)

4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні мережі

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

4.6. Інженерне обладнання будинку (споруди)

4.6.1. Вентиляція і кондиціювання повітря ___________________
__________________________________________________________________
     4.6.2. Опалення _____________________________________________
__________________________________________________________________
       (тип, джерело енергопостачання, технологія, матеріал
   трубопроводів, тип нагрівальних елементів, облік тепловитрат
                             та інш.)
     4.6.3. Водопостачання (холодне та гаряче) ___________________
__________________________________________________________________
            (тип, матеріал водопроводів, облік витрат)
     4.6.4. Системи електропостачання й освітлення _______________
__________________________________________________________________
        (тип, встановлена потужність, обладнання, загальна
               потужність освітлювальних приладів)
     4.6.5.  Телефонізація,  теле-, радіофікація, диспетчеризація,
сигналізація _____________________________________________________
__________________________________________________________________

4.7. Ліфти та інше підйомно-транспортне обладнання __________
__________________________________________________________________
         (кількість, типи з вказанням вантажопідйомності)

4.8. Благоустрій прилеглої території ________________________
__________________________________________________________________
       (площа, в т. ч. зелених насаджень, доріжок, дитячих
     майданчиків, опис планування, застосування мал.арх.форм)

4.9. Допустимі корисні навантаження

4.9.1. Ферми (балки), перекриття ____________________________
     4.9.2. Перекриття міжповерхові ______________________________
     4.9.3. Покриття _____________________________________________

5. Гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт

5.1. Генеральний проектувальник зобов'язується за повної реалізації проекту при будівництві забезпечити безпечну експлуатацію об'єкта та дотримання техніко-економічних показників у межах будівельних норм і правил, АПЗ та умов контракту.

5.2. Генеральний підрядник зобов'язується забезпечити гарантійні терміни експлуатації об'єкта стосовно наступних його частин:

5.2.1.  Несучі конструкції ____________________________ років
     5.2.2.  Огороджувальні конструкції ____________________ років
     5.2.3.  Зовнішнє опорядження __________________________ років
     5.2.4.  Внутрішнє опорядження _________________________ років
     5.2.5.  Зовнішні інженерні мережі _____________________ років
     5.2.6.  Внутрішні інженерні мережі ____________________ років
     5.2.7.  Сантехнічні комунікації _______________________ років
     5.2.8.  Електромережі _________________________________ років
     5.2.9.  Благоустрій прилеглої території _______________ років
     5.2.10. Інженерне забезпечення ________________________ років
 

6. Особливі умови щодо експлуатації об'єкта архітектури

Без згоди архітектора - автора проекту й органу містобудування та архітектури забороняється змінювати:

6.1. Фасади, деталі фасадів _________________________________
                                            (указати)
     6.2. Основні несучі конструкції або їх елементи _____________
                                                       (указати)
     6.3. Інтер'єри ______________________________________________
                                     (указати)
     6.4. Благоустрій ____________________________________________
                                     (указати)
     6.5. Твори монументально-декоративного мистецтва ____________
__________________________________________________________________
                            (указати)

З умовами експлуатації та утримання об'єкта архітектури відповідно до архтехпаспорта ознайомився і зобов'язуюсь їх виконувати.

Замовник (забудовник) ___________________________________________
(посада, підпис, П.І.Б.)