ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

Н А К А З

14.05.2004 N 98

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 2 червня 2004 р. за N 688/9287

Про затвердження форм щодо житлових приміщень з фондів житла для тимчасового проживання

Відповідно до вимог п. 3 постанови Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 N 422 ( 422-2004-п ) "Про затвердження Порядку формування фондів житла для тимчасового проживання та Порядку надання і користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання" та з метою реалізації прикінцевих положень Закону України "Про іпотеку" ( 898-15 ) відповідно до статей 132-1, 132-2 Житлового кодексу України ( 5464-10 ) Н А К А З У Ю:

1.Затвердити такі форми:

- форму обліку житлових приміщень з фондів житла для тимчасового проживання (додається);

- форму реєстру заяв громадян, що потребують надання житлових приміщень з фондів житла для тимчасового проживання (додається);

- форму договору найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання (додається).

2. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М. Кірюшин):

- подати цей наказ в установленому порядку до Міністерства юстиції України для державної реєстрації;

- довести цей наказ до відома заінтересованих організацій;

- надавати роз'яснення щодо застосування форм, затверджених цим наказом.

3. Цей наказ набирає чинності через 10 днів після його державної реєстрації.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Комітету Лотоцького О.Б.

Голова Комітету                                        Г.М.Семчук
 

ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держжитлокомунгоспу України 14.05.2004 N 98

ЖУРНАЛ обліку житлових приміщень з фондів житла для тимчасового проживання

_________________________________________________________________
      виконавчого комітету органу місцевого самоврядування,
       Київської та Севастопольської міськдержадміністрацій
 

-------------------------------------------------------------------------------------------------
| N |     Адреса    |  Належність | Характеристика | Дата і N рішення|Дата і N рішення |Примітка|
|з/п|   житлового   |  житлового  |    житлових    |   виконавчого   |  виконавчого    |        |
|   |  приміщення з |  будинку і  |  приміщень з   | комітету органу |комітету органу  |        |
|   |  фондів житла | найменування|фондів житла для|    місцевого    |   місцевого     |        |
|   |для тимчасового|підприємства,|  тимчасового   | самоврядування, |самоврядування,  |        |
|   |   проживання  | організації-|   проживання   |   Київської та  |  Київської та   |        |
|   |   (населений  |   балансо-  |(комунальна або | Севастопольської|Севастопольської |        |
|   | пункт, вулиця,|  утримувача |окрема квартира,|міськдержадміні- |міськдержадміні- |        |
|   |   N будинку,  |             | упоряджена або |   страцій про   |  страцій про    |        |
|   |  N квартири)  |             |  неупоряджена, |включення будинку|   виключення    |        |
|   |               |             |    поверх,     |    (квартири)   |    будинку      |        |
|   |               |             |   кількість    |    житлового    |   (квартири)    |        |
|   |               |             | кімнат, розмір |  приміщення до  |   житлового     |        |
|   |               |             |загальної площі)| фонду житла для |  приміщення з   |        |
|   |               |             |                |   тимчасового   |фонду житла для  |        |
|   |               |             |                |    проживання   |  тимчасового    |        |
|   |               |             |                |                 |   проживання    |        |
|---+---------------+-------------+----------------+-----------------+-----------------+--------|
| 1 |       2       |      3      |       4        |        5        |        6        |   7    |
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Начальник Управління
 експлуатації житлового фонду                          В.М.Кірюшин
 

ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держжитлокомунгоспу України 14.05.2004 N 98

РЕЄСТР заяв громадян, що потребують надання житлових приміщень з фондів житла для тимчасового проживання

_________________________________________________________________
   (назва органу місцевого самоврядування і населеного пункту,
      Київської та Севастопольської міськдержадміністрацій)

Розпочатий ________________ 20____ р.
              Закінчений ________________ 20____ р.
 

------------------------------------------------------------------------------------------
| N |Дата надходження заяви|  Прізвище, ім'я,  |  Зміст, дата і номер   |  Дата і номер  |
|з/п|   і доданих до неї   |    по батькові,   |рішення органу місцевого|листа заявникові|
|   | документів (згідно з | адреса реєстрації |    самоврядування,     |                |
|   | постановою Кабінету  |проживання заявника|      Київської та      |                |
|   |  Міністрів України   |                   |    Севастопольської    |                |
|   | від 31.03.2004 N 422 |                   | міськдержадміністрацій |                |
|   |    ( 422-2004-п )    |                   |  про надання житла з   |                |
|   |                      |                   |    фондів житла для    |                |
|   |                      |                   | тимчасового проживання |                |
|---+----------------------+-------------------+------------------------+----------------|
| 1 |           2          |          3        |            4           |         5      |
------------------------------------------------------------------------------------------

Начальник Управління
 експлуатації житлового фонду                          В.М.Кірюшин
 

ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держжитлокомунгоспу України 14.05.2004 N 98

ДОГОВІР найму житлового приміщення з фонду житла для тимчасового проживання

"__"__________ 20___ р.       ___________________________________
                                       (населений пункт)

__________________________________________________________________
   (найменування  підприємства  (організації)  з обслуговування
                         житлового фонду)

в особі керівника ______________________________________________,
                           (прізвище, ім'я, по батькові)

що діє на підставі ______ (далі - наймодавець), з однієї сторони,
 і громадянин ___________________________________ (далі - наймач),
                  (прізвище, ім'я, по батькові)

з іншої сторони, на підставі ____________________________________
                              (назва документа на право поселення)

(далі - сторони) уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору та зобов'язання сторін

1.1. Наймодавець надає наймачу і членам його сім'ї

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
           (прізвища, імена та по батькові членів сім'ї)

у тимчасове користування житло на строк до "___" ______ 20__ року
__________________________________________________________________
      (одноквартирний будинок, ізольована квартира, частина
  будинку чи кімната у комунальній квартирі, житлове приміщення)

за адресою ______________________________________________________

загальною площею _________________ кв.м, що складається:
 з _____ кімнат житловою площею ______ кв.м, у тому числі:

кімната ______________ кв.м, кімната ______________ кв.м,

кімната ______________ кв.м, кімната ______________ кв.м,

кімната ______________ кв.м, кімната ______________ кв.м;

кухні площею ___________________ кв.м, обладнаної _______________
              (загальна, окрема)                     (перелічити
__________________________________________________________________
       обладнання, вказавши його стан - технічно несправне,
_________________________________________________________________,
                    потребує ремонту, заміни)

вбиральні (сполученої) площею _______ кв. м, обладнаної _________
__________________________________________________________________
      (перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно
_________________________________________________________________,
               несправне, потребує ремонту, заміни)

ванної кімнати площею _______ кв.м, обладнаної __________________
__________________________________________________________________
    (перелічити  обладнання,  вказавши  його  стан - технічно
__________________________________________________________________
               несправне, потребує ремонту, заміни)

коридору площею _______ кв.м, передпокою площею ________ кв.м,

лоджії площею _______ кв.м, балкону площею ______ кв.м,

веранди площею _______ кв.м, комори площею ______ кв.м,

антресолей площею ____ кв.м, вбудованої шафи площею ____ кв.м.

Житлове приміщення обладнане: ___________________________________
                                (водопроводом (холодним, гарячим),
__________________________________________________________________
  опаленням (центральним, індивідуальним, пічним), каналізацією,
__________________________________________________________________
       сміттєпроводом, газопостачанням, електроосвітленням)

У квартирі є:
__________________________________________________________________
      (телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна антена
__________________________________________________________________
                    колективного користування)

1.2. Наймодавець зобов'язується:

1.2.1. Здійснювати обслуговування будинку, забезпечувати роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства.

1.2.2. Забезпечувати надання комунальних послуг.

1.2.3. Своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

1.2.4. Доводити до відома наймача встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них.

1.3. Наймач зобов'язується:

1.3.1. Використовувати житло за призначенням.

1.3.2. Дотримуватись Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджнених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 N 572 ( 572-92-п ) (далі - Правила), своєчасно вживати заходів до усунення виявлених у квартирі несправностей.

Не допускати самовільного перепланування квартир, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в квартирі.

Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та газу, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів.

1.3.3. У встановлені терміни своєчасно вносити плату за використання житла, комунальні та інші послуги, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію.

1.3.4. Дотримуватися правил пожежної безпеки та Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених наказом Держнаглядохоронпраці України від 01.10.97 N 254 ( z0318-98 ) та зареєстрованих у Мін'юсті України 15.05.98 за N 318/2758.

1.3.5. Допускати у квартиру (приватний будинок) та інші займані наймачем приміщення працівників виконавця послуг або підприємств водо-, теплопостачання та водовідведення за наявності у них відповідного посвідчення, згідно з Правилами надання населенню послуг з водо-, теплопостачання і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.97 N 1497 ( 1497-97-п ) зі змінами та доповненнями.

1.3.6. При виїзді разом з членами сім'ї з житла звільнити і здати його наймодавцю в належному технічному і санітарному стані.

1.3.7. Відшкодовувати збитки, завдані житловому приміщенню або майну інших мешканців будинку ним або членами його сім'ї.

2. Права сторін

2.1. Наймодавець має право:

2.1.1. Вимагати від наймача дотримання Правил ( 572-92-п ) та своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги.

2.1.2. У разі відмови наймача від звільнення приміщення у встановлений термін ініціювати його виселення за рішенням суду.

2.1.3. Уживати необхідних заходів для відселення наймача та членів його сім'ї, якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом, відповідно до статей 112, 113 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ).

2.2. Наймач має право:

2.2.1. Вимагати від наймодавця згідно із законодавством та цим договором виконання покладених на нього обов'язків.

3. Відповідальність сторін

3.1. Наймодавець відшкодовує наймачу матеріальні збитки, завдані невиконанням обов'язків, передбачених у пунктах 1.2.1-1.2.4 цього договору, згідно із законодавством.

3.2. Наймодавець, наймач та члени його сім'ї за порушення умов цього договору несуть відповідальність згідно із законодавством.

4. Інші умови

4.1. Цей договір може бути розірвано з ініціативи будь-якої сторони за наявності умов і в порядку, передбачених законодавством.

4.2. Спори та розбіжності, що можуть виникати між сторонами під час виконання умов договору, якщо вони не будуть вирішені за згодою сторін, вирішуються в судовому порядку.

4.3. Наймач не має права надане житлове приміщення з фондів житла для тимчасового проживання приватизувати, обмінювати та здійснювати поділ цього житлового приміщення, здавати його в піднайм або вселяти в нього інших громадян.

Після закінчення встановленого терміну тимчасового проживання наймач зобов'язаний звільнити надане житлове приміщення або продовжити термін дії договору за згодою сторін.

4.4. Підставами для дострокового припинення права громадянина на користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ) є:

надання громадянину або придбання ним іншого житлового приміщення;

підвищення доходів громадянина до рівня, який дозволяє йому укласти договір найму іншого житлового приміщення;

порушення громадянином правил користування житловим приміщенням з фондів житла для тимчасового проживання;

приведення мешканцем житлового приміщення з фондів житла для тимчасового проживання у непридатність для його використання;

інші підстави, встановлені законом.

4.5. Цей договір складено в двох примірниках, один з яких зберігається у наймодавця, а другий - у наймача. Примірники договору мають однакову юридичну силу. Договір набирає чинності з дня його підписання.

5. Юридична адреса та підписи сторін

Наймодавець Наймач

_______________________________    ______________________________
            (посада)                 (прізвище, ім'я, по батькові)
 _______________________________    ______________________________
  (прізвище, ім'я, по батькові)           (місце реєстрації)
 _______________________________    ______________________________
 _______________________________    ______________________________
                                    (паспортні дані: серія, номер,
 _______________________________    ______________________________
    (юридична адреса, телефон)             ким і коли видано)
 _______________________________    ______________________________
 _______________________________    ______________________________
 _______________________________    ______________________________
       (поточний рахунок)                     (телефон)
 _______________________________    ______________________________
      (код ЄДРПОУ)                             (підпис)

М.П.

Начальник Управління
експлуатації житлового
фонду В.М.Кірюшин